Z czego składa się kompletna dokumentacja projektowa domu?

Marzenie o własnym domu zaczyna się od pomysłu, a następnie przechodzi przez etap planowania i projektowania. Właśnie w tym momencie pojawia się niezwykle istotny element – kompletna dokumentacja projektowa. To właśnie na jej podstawie powstaje kosztorys inwestorski oraz opis przedmiotu zamówienia dla wykonania robót budowlanych. W artykule przedstawimy, z czego składa się kompletna dokumentacja projektowa domu oraz jakie są jej funkcje w świetle przepisów ustawy Prawo zamówień publicznych.

Dokumentacja projektowa a prawo budowlane

Zakres dokumentacji projektowej zależy od tego, czy budowa domu jednorodzinnego wymaga uzyskania pozwolenia na budowę albo zgłoszenie robót budowlanych, do którego dołącza się projekt budowlany zgodnie z ustawą Prawo budowlane. W przypadku, gdy wymagane jest pozwolenie na budowę lub zgłoszenie robót, dokumentacja projektowa obejmuje kilka kluczowych elementów, które zostaną omówione poniżej.

Projekt budowlany, czyli fundament inwestycji

Projekt budowlany to pierwszy i najważniejszy element kompleksowej dokumentacji projektowej domu. To właśnie na jego podstawie powstaje wizja przyszłego domu, a także określane są wszystkie niezbędne parametry techniczne i funkcjonalne budynku. Projekt budowlany zawiera m.in. rysunki architektoniczne, konstrukcyjne, instalacyjne oraz opis techniczny, który precyzuje zastosowane rozwiązania technologiczne oraz materiały budowlane.

Projekt wykonawczy, czyli szczegółowy plan realizacji

Kolejnym etapem w opracowywaniu dokumentacji projektowej, niezbędnej do budowy domu, którą w markach może zrealizować deweloper BKC-INVEST, jest projekt wykonawczy. To on pozwala na precyzyjne określenie sposobu realizacji inwestycji oraz zapewnia kontrolę nad jej przebiegiem. Projekt wykonawczy zawiera dokładne rysunki robocze, które uwzględniają wszystkie szczegóły konstrukcyjne, instalacyjne i wykończeniowe. Dzięki niemu wykonawca może w sposób precyzyjny i efektywny przeprowadzić prace budowlane.

Przedmiar robót – klucz do oszacowania kosztów

Przedmiar robót to kolejny element dokumentacji projektowej domu, który pozwala na oszacowanie kosztów inwestycji. Zawiera on szczegółowe informacje dotyczące ilości i rodzaju materiałów oraz robót niezbędnych do realizacji projektu. Przedmiar robót stanowi podstawę do sporządzenia kosztorysu inwestorskiego, który umożliwia ustalenie wartości zamówienia na roboty budowlane realizowane w systemie „buduj.

Podsumowując, kompletna dokumentacja projektowa domu składa się z projektu budowlanego, projektu wykonawczego, przedmiaru robót oraz informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia. To właśnie te elementy pozwalają na precyzyjne zaplanowanie inwestycji oraz kontrolę nad jej realizacją.